【1】はこちらからどうぞ
前回の話を参考にして、先に仲介業者を決めてからお部屋探しをすることにしたんだけど、じゃあ、どこのお店がいいの？大手のお店？そこの地場のお店？
大手の会社でも、地場の会社でも、メリット・デメリットがあるから自分に合わせて慎重に選ぶのがおすすめよ！
- 大手不動産仲介会社のメリット・デメリット
- 地元の地場に強い不動産仲介会社のメリット・デメリット
お部屋探し 大手を選ぶメリットとは?
大手だからこその安心感と信頼
全国に展開している大手企業はその知名度や実績などの確立された「ブランド力」、CMなどの広告力はもちろん、全国に大きなネットワークをもっているからこその「情報の速さ」が強みといえるでしょう。大きな企業なだけに、オールマイティに物件探しから契約までスムーズにこなす知識をもっています。「ここに頼んでおけばまず変なことにはならないだろう」という信頼感があり、安心して物件探しができます。
お部屋探し 大手を選ぶデメリットとは?
大手だからこその「ノルマ」「マニュアル」を感じることも…？
全国に展開する大手会社に避けられないのが「転勤」。
他県から転勤してきてあまりその地域に詳しくない場合があります。「街の治安はどうか？」「どんな人が多く住んでいる地域か？」など、地図上ではわからない情報はその県に長く住んでいないと分からない場合もあるので、街の雰囲気などが気になる方にはおすすめしません。
契約までの流れがスムーズな反面、物を売る接客業や営業の方はどの会社でもある「売上ノルマ」を感じることも…。
- 街の治安や雰囲気よりも、交通面や生活のしやすさにこだわりたい方
- 早くスムーズに物件を決めたい方
- 仲介業者選びに関してより安心感を大事にしたい方
お部屋探し 地場に強い会社を選ぶメリットとは?
その地域に密着した強いネットワーク
なんといっても、地域密着型の知識・情報の豊富さが魅力です。「この辺は昔〇〇があったから治安が悪い」とか、「この辺は○○だから地元の人より転勤族が多い」など地元ならではの応報が聞けたり、各管理会社との昔からの太いパイプを持っていることも多いです。そこに長く住もうと考えている方や、治安が気になる方にはおすすめかもしれません。大手ほどルールやマニュアルに縛られず、臨機応変な対応をしてくれる印象でした。
お部屋探し 地場に強い会社を選ぶデメリットとは?
良くも悪くも大手に比べて「ゆるい」…？
会社ごとの特徴や方針によって違いは大いにあるとは思うのですが
長所でもある「ルールやマニュアルに縛られず、臨機応変な対応をしてくれる」反面、契約までの流れが大手に比べると少しゆっくりであったり,早く物件を決めたい方やすぐ引っ越したい方には向かない可能性があります。
- その土地に長く住む予定の方
- じっくりゆっくり物件を見て決めたい方
- 街の雰囲気や治安など、地域の詳しい情報が知りたい方
なるほど…仲介業者もどこでもいい訳じゃないんだね！
自分の都合に合わせてしっかり選んだほうが良さそうだね！
どちらが良くてどちらが悪いも無いし、あくまで傾向の話だから、地域によっても店舗によっても違いが出るわ。まずは口コミなどで下調べするのもアリだね！
ヘアクレス
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